以房养老骗局：虚构养老公寓预售并设银行抵押陷阱，老人遭机构跑路后被银行优先执行房

中 · 医疗/养老 · 避坑指南

以房养老骗局：虚构养老公寓预售并设银行抵押陷阱，老人遭机构跑路后被银行优先执行房 中 · 医疗/养老 · 避坑指南 01 / 骗子动作链 02 / 受害者视角 03 / 官方防线 引流 收割 第1步 · 第一步·包装“政… · 骗子动作链 › 引流 第1步 第一步·包装“政… 受害者看到 · 第一步·包装“政… · 受害者视角 › 引流 受害者看到 第一步·包装“政… 第2步 · 第二步·免费鸡蛋… · 骗子动作链 › 收割 第2步 第二步·免费鸡蛋… 受害者看到 · 第二步·免费鸡蛋… · 受害者视角 › 收割 受害者看到 第二步·免费鸡蛋… 第3步 · 第三步·“预售入… · 骗子动作链 › 收割 第3步 第三步·“预售入… 受害者看到 · 第三步·“预售入… · 受害者视角 › 收割 受害者看到 第三步·“预售入… 红旗信号 · 项目宣传含“民政… · 官方防线 › 收割 红旗信号 项目宣传含“民政… Legend User UI Agent logic Policy Tool action Context / trace

红旗信号（别上当）

  • • 项目宣传含“民政局干部”“政府民生工程”“智慧养老示范基地”等表述
  • • 10%
  • • 合同中出现“住房抵押借款”“反担保”“第三方代扣”条款
  • • 项目地址长期为荒地或仅挖地基，却已有数百名老人缴款并按月领返利
  • • 老人追问资金托管银行、返利来源、房产抵押顺位时

真实案例

  • • 据《观察者网》2026年3月30日报道
  • • 据腾讯新闻2026年2月6日报道
  • • 据腾讯新闻2026年5月15日防骗警示窗披露
  • • 据网易新闻转发报道

怎么防护

  • • 核实主体资质：到当地民政局官网查询养老机构备案编号
  • • 签字前请家属或律师全程陪同：逐条阅读“借款”“抵押”“反担保”“第三方代扣”条款
  • • 设立家庭“双向告知”规则：老人签署任何金额超过5000元的养老或投资类合同前
  • • 签后保全证据：保存宣传册、入住协议、银行流水、业务员微信聊天与转账截图
  • • 向公安机关或处置非法集资牵头部门举报

Workflow diagram • Built with Archify • Create yours ↗ • Hover to trace • R route • Click to focus • +/− zoom • M radar • T theme • E export