自作の偽メタバースで「土地座標」を販売：精巧な計画図の裏側は存在しない区画

誰が狙われるか

被害者は30～40代の都市部の給与所得者や個人事業主が多く、ある程度の貯蓄はあるものの、ブロックチェーンやメタバース技術については生半可な理解しかなく、「デジタル資産の権利確定」「次のビットコイン級のチャンス」といった話術に引っかかりやすい。彼らは一般に2021～2022年のメタバース不動産投機ブームの宣伝攻勢を経験しており、再び波に乗り遅れることへの取り逃し不安（FOMO）を抱えている。一部は初期購入者が含み益のスクリーンショットを晒すのを見て警戒を緩め、プラットフォームの3D計画図やカウントダウン付きの争奪販売をプロジェクトの実力の証明とみなし、土地そのものが実在するのか、第三者によるオンチェーン記録で確認できるのかという根本的問題を軽視してしまう。

骗局怎么运作

• 第一段階 空箱プラットフォームの構築：グループはDecentralandなど正規プラットフォームのインターフェース風にウェブサイトやアプリを作成し、精巧な3D都市レンダリング画像やプロモーション映像を公開して、独自のメタバースを開発したと宣伝する。実際にはサーバー内にインタラクティブな仮想世界は一切なく、いわゆる土地はバックエンドデータベースの1行の記録にすぎない。
• 第二段階 希少性の物語で包装：カスタマーサービスの話術では「核心商業圏は残り最後の50区画」「AI評価システムによれば年間上昇率は200％超と予測」と強調し、偽造した取引相場ページと合わせて買い急ぎの雰囲気を作り、カウントダウンと購入制限で意思決定を迫る。
• 第三段階 土地座標の販売：1区画数万元から数十万元の価格で、数字のコード列を「座標証明」として販売し、将来はその座標でメタバースにログインして賃料を得たり店舗を開いたりできると主張する。支払いは多くが個人口座や暗号資産ルートへ誘導され、法人振込の記録が残るのを回避している。
• 第四段階 偽の繁栄の演出：プラットフォーム内にいわゆるセカンダリー市場を開設し、相場操縦役が自己売買で売り注文価格をつり上げ、初期購入者に含み益を見せて自ら親族や友人を勧誘させる。一部の詐欺では紹介報酬も設け、階層的な拡散を生み出す。
• 第五段階 流動性の閉鎖と尻尾切り：新規資金の流入が鈍ると、プラットフォームは「システムアップグレード」「監督・コンプライアンス是正」を理由に出金と取引機能を凍結し、その後徐々に更新を止めて最終的にはログイン不能になる。相場操縦役は名称を変えて別の拠点を立ち上げ、被害者の手元の座標コードは一文の価値もない文字列と化す。

红旗信号（看到这些快跑）

• 🚩 土地の所有権を公開ブロックチェーンエクスプローラーで一切照会できず、プラットフォーム自身のアプリでしか証明を表示できない。いわゆる権利確定は完全にプラットフォーム単独の記帳に依存している。
• 🚩 元本保証・値上がり保証、年率100％超の上昇を謳い、さらに店舗賃料の配当まで付ける。宣伝資料は収益約束だらけなのに、金融ライセンス情報が一切ない。
• 🚩 入金先が個人の銀行カード、個人のUSDTアドレス、またはプラットフォーム名と一致しない臨時登記会社であり、正規の領収書や書面契約の発行を拒む。
• 🚩 3D計画図やプロモーション映像は極めて精巧だが、プラットフォームには実際に入って体験できる仮想シーンが一切なく、基本的なユーザーのオンラインデータすら検証できない。
• 🚩 ダウンラインの開拓を条件に土地の割引や取引リベートを与え、報酬階層が3層以上に達しており、人集めによる収益が、いわゆる土地そのものの運営収益をはるかに上回っている。
• 🚩 インターネット上で開発チームの実名情報やオフィス所在地を検索できず、カスタマーサービスは偽名しか使わない。会社の登記からの期間は短く、登記資本金の引受額はゼロ。

真实案例

• 2026年3月に新浪財経が掲載した3·15の事例でリスクを説く企画で明らかにされた：自らを「元域地产」と称する会社が自作の「メタバース」内で「土地座標」を販売し、商業中心地と娯楽施設の計画図を示して土地の大幅な値上がりを約束した。投資家は数万元から数十万元を支払って数字コード列を購入した後、プラットフォームと連絡が取れなくなり、資金は回収できなかった。
• 2023年4月、毎日経済新聞が報じた：2022年11月、某有名歌手がDecentralandで3区画の仮想不動産を12.3万米ドルで購入したが、2023年には評価額が約1万米ドルだけになり、下落率は9割超となった。メタバース不動産投機の退潮を示す象徴的事例となり、この出来事は多くの当局やメディアでリスク警告の素材として使われた。
• 2026年6月、重慶日報が報じた：重慶市科学技術局がリスク注意喚起を発表し、不法分子が「AI計算力投資」「メタバース」などの科学技術概念を借りて違法金融活動を行っていると指摘し、先端技術の名を借りた仮想資産の資金集めの罠に警戒するよう呼びかけた。
• 2025年3月、新華網の関連報道はデジタル時代の新たな詐欺を整理し、メタバース投資の煽りと偽の暗号資産投資を典型的な手口として並べ、不法分子が高齢者やネット金融知識の乏しい層の新興概念への不慣れさを利用して詐欺を行っていると指摘した。
• 2024年7月、深圳警察は「30億元の仮想不動産詐欺」を摘発した。「星图宇宙」プラットフォームはかつて国内最大のメタバース不動産業者と称し、デジタル土地のオークション価格は1平方メートル当たり8万元までつり上がった。温州の商人林某氏は670万元を投じて「メタバースCBD核心区画」を購入したが、得たのはブロックチェーンコードの一部とAI生成の未来の街並み動画だけで、いわゆる「パノラマ砂盤」はゲームエンジンを改造した偽物だった。プラットフォームの30億元の取引高の90％は自己売買だった。（出典：https://news.qq.com/rain/a/20251112A02EMY00）
• 2023年4月、中国消費者報の報道によると：2022年11月、歌手の林俊杰がDecentralandプラットフォームで12.3万米ドルを費やして3区画の仮想不動産を購入したが、2023年には価値が約1万米ドルだけになり、含み損は91％となった。WeMetaのデータによれば、同プラットフォームの成約価格中央値は2022年の45米ドルから5米ドル未満に下落し、下落率は約90％だった。（出典：https://cn.wicinternet.org/2023-04/18/content_36504727.htm）

当局の見解

• 2026年6月25日、重慶市科学技術局は《科学技術分野における違法金融活動の防止に関するリスク注意喚起》を発表し、「AI計算力投資」「クラウドコンピューティングストレージ」「メタバース」などの概念を借りた違法金融活動を名指しした。
• 2025年3月15日前後、新華社などの中央メディアは3·15期間中にリスク注意喚起を発し、メタバース投資の煽りをデジタル時代の典型的な新詐欺として挙げ、高齢者などの層に警戒を促した。
• 2026年4月、国家安全部は公式チャネルを通じて、暗号資産やトークンのブームの背後にある安全上のリスクに注意し、AI概念を借りて行われるマルチ商法や資金集め型の詐欺を防ぐよう国民に呼びかけた。
• 新疆などの市場監督・金融管理部門は3·15消費者権益保護活動において、「元域地产」型の事例を用いたリスク啓発教育を行い、仮想土地座標販売の詐欺的本質について警告した。

防衛策

• ✅ いかなる仮想不動産を購入する前にも、まずイーサリアムなどの公開ブロックチェーンエクスプローラーで当該土地のオンチェーンコントラクトアドレスと実際の成約記録を確認する。照会できない場合はすべて権利確定の保証なしとみなす。
• ✅ Decentraland、The Sandboxなど長期的な運営実績と公開監査がある主流プラットフォームでのみ取引する。自作のニッチプラットフォームについては、一律にまず会社の主体、ライセンス、実際のチーム背景を確認する。
• ✅ 固定収益、元本保証の値上がり、ダウンライン開拓へのリベートを約束するものは、すべて直ちに除外する。この3点に同時に当てはまれば、ほぼ違法な資金集めまたはマルチ商法の特徴と判断できる。
• ✅ 支払いは法人口座への入金のみとし、正式な契約書と領収書を求める。個人の銀行カードや個人の暗号資産ウォレットへの送金要求は一切拒否し、すべてのチャット記録と送金証憑を保存する。
• ✅ プラットフォームが出金を凍結したり連絡不能になった場合は、直ちに公安機関へ届け出るとともに、現地の金融監督管理部門へ通報する。届け出が早いほど、事件に関わる資金の流れの凍結に有利となる。