房产5问模型线索分销：每条10元推中介，月入1万

💰 收入

① 本地中介线索分销（主收入）：按条按次计费，单条5-10元，每天30-40条、按30天算月入9000至12000元，该路占总收入多少没写（案例口径，未见独立核实，以2026年为观察时点）；② 放量后对接10家以上中介：仍按条按次计费，单条5-10元，每天80条、按30天算月入1.2万-2.4万元，卡内称能突破2万元，此档与上档互为替代，占比未给；③ 机会项——区域独家包月与高意向溢价包：走订阅制或项目服务费，定价、数量与收入占比均无数据。

💸 成本

固定成本为Claude API高频对话与意图识别调用费，每月约30至50美元（约合220至370元人民币）；第三方在线客服平台基础版月费约100元；n8n工作流部署在基础云服务器上每月约50元，总月成本控制在500元以内，无其他额外支出。

⏱ 时间投入

初期搭建工作流、对接中介落地页、调试五问话术阶段，每周投入约15小时，整体搭建周期约1至2周；稳定运行后每日仅需投入1至2小时做线索终审、处理中介反馈的话术调整需求，无需全职投入。

🔑 成功关键

• ✅ 线索质量是复购核心，五问采集信息不完整的客户线索直接作废，不得低价倾销
• ✅ 优先对接2至3家付费意愿强、成交能力的中型中介，跑通单月现金流后再规模化拓展
• ✅ 优先选择三四线城市新房尾盘或二手房需求旺盛的区域，这类区域中介线索采购预算充足
• ✅ 每周迭代1次AI客服话术，根据中介反馈的无效线索维度调整五问问题逻辑，持续提升线索有效率至70%以上

⚠️ 风险

• ⚠️ 中介首月线索成交率偏低可能导致断约退费，需提前约定无效线索的判定标准与退费规则
• ⚠️ 房地产市场政策波动可能导致区域房源需求骤降，需提前布局多个城市的中介客户分散风险
• ⚠️ 大平台如易居推出零佣金AI经纪人模式，可能长期挤压中小线索分销商的生存空间，需持续提升线索精准度建立壁垒
• ⚠️ 第三方在线客服平台接口规则变动可能导致线索采集流程中断，需定期维护接口适配与话术逻辑